過去買房預(yù)測未來房價(jià)有一個(gè)高速的增長，但是未來在新的市場環(huán)境下，不太容易再出現(xiàn)這樣的情況?！?清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹，與過去相比，住房價(jià)格、供求關(guān)系都在發(fā)生變化。

　　不過，在綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江看來，全國房地產(chǎn)供需關(guān)系在極大部分區(qū)域，尤其在三四線城市達(dá)到飽和狀態(tài)，并不意味行業(yè)的結(jié)束，反而促使行業(yè)轉(zhuǎn)型，“從原來的規(guī)模擴(kuò)張期，轉(zhuǎn)向品質(zhì)和服務(wù)的提升期?！备盗纸J(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急是加快庫存去化、確?，F(xiàn)金流平衡，“房企追求規(guī)模效應(yīng)的時(shí)代已經(jīng)告一段落，互聯(lián)網(wǎng)大潮已不可逆轉(zhuǎn)，品牌房企應(yīng)轉(zhuǎn)變思路與方法，積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維以及跨界思維，顛覆傳統(tǒng)的開發(fā)思路和營銷模式。”他表示，藍(lán)城和綠城未來在戰(zhàn)略定位上“不講規(guī)模講穩(wěn)健，不講速度講效益”，在確保效率和周轉(zhuǎn)的情況下，不再去追求這個(gè)行業(yè)里面的銷售份額和企業(yè)規(guī)模。

　　未來房地產(chǎn)市場趨勢如何？國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部主任、經(jīng)濟(jì)形勢景氣監(jiān)測負(fù)責(zé)人陳昌盛認(rèn)為，“中國的投資峰值已經(jīng)過去，但房地產(chǎn)依然有發(fā)展?jié)摿Α！?/p>

　　雨潤地產(chǎn)集團(tuán)總裁趙軍亞表示，“通常資金要么流向股市，要么流向樓市，近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場很難跟股市抗衡?；谡邔?dǎo)向、投資保值情結(jié)及需求等方面因素，我上半年看好股市，下半年才看好樓市。”

　　2015中國房企百強(qiáng)報(bào)告出爐——

　　行業(yè)集中度進(jìn)一步提升

　　晨報(bào)訊（記者 楊奕）昨日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院研究主持的《2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》出爐，萬科、保利、綠地榮獲百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力前三甲。

　　該報(bào)告顯示，2014年百強(qiáng)企業(yè)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力、靈活的銷售策略和突出的品牌優(yōu)勢，銷售業(yè)績逆勢上漲，全年實(shí)現(xiàn)銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%；百強(qiáng)企業(yè)的市場份額上升至35.4%。受益于逆勢并購擴(kuò)張，百強(qiáng)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持較快增長，總資產(chǎn)均值為786.4億元，同比增長21.7%；凈資產(chǎn)均值為202.3億元，同比增長18.2%。