中國的互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速，作為中國租賃市場的新興需求來源，互聯(lián)網(wǎng)金融公司在中國辦公樓租賃市場上表現(xiàn)愈加活躍。仲量聯(lián)行最新撰文指出，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)增長的租賃需求令地處不同區(qū)域的辦公樓細分市場受益。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的進一步發(fā)展，該行業(yè)對辦公樓租賃的需求將變得更加顯著。業(yè)主們也必將對互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的租戶給予更多重視。

　　互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速

　　中國消費者正越來越接受互聯(lián)網(wǎng)金融公司所提供的服務(wù)。這些服務(wù)包括第三方支付、個人對個人的(P2P)借貸平臺、高利率儲蓄、資金眾籌、以及其他以移動設(shè)備和網(wǎng)路為平臺入口的投資產(chǎn)品。

　　中國的互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)中國支付清算協(xié)會于2014年五月發(fā)布的《中國支付清算行業(yè)運行報告(2014)》，2013年全年中國共處理互聯(lián)網(wǎng)支付業(yè)務(wù)的金額達到8.96萬億元，同比增長近30%。此外，一家專注于研究中國互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的知名網(wǎng)站于2014年6月發(fā)布的《中國P2P借貸服務(wù)行業(yè)白皮書2014》顯示，2013年中國P2P市場的交易金額猛增至1100億元，較2012年相比增長了10倍。

　　地方政府將互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)視為向更廣闊的金融改革邁進的一步，因此宣布了一系列支持互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展的政策。2014年8月，上海市政府公布了促進互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展的相關(guān)指導(dǎo)意見，力圖從行政、財務(wù)和法律等方面支持該行業(yè)的發(fā)展。上海市將通過簡化登記手續(xù)、以專項財稅優(yōu)惠的方式提供資金支持，以鼓勵互聯(lián)網(wǎng)金融公司的成立。在2014年3月，深圳市也公布了類似的指導(dǎo)意見以促進該城市互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的發(fā)展。

與此同時，由于意識到在互聯(lián)網(wǎng)金融中一些諸如P2P借貸之類的細分行業(yè)中存在相對較高的違約風(fēng)險及道德風(fēng)險，中國人民銀行和地方政府正在計劃制定實施相應(yīng)的規(guī)定去規(guī)范該行業(yè)的發(fā)展，以實現(xiàn)控制風(fēng)險的目的。此外，金融改革所將帶來的新的市場、服務(wù)、產(chǎn)品等都將進一步擴大互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)所能提供的服務(wù)范圍。該行業(yè)的服務(wù)范圍將被擴展至包括利率自由化以及未來將出現(xiàn)的資產(chǎn)支持型證券的銷售渠道。

　　辦公樓租賃市場表現(xiàn)活躍

　　作為中國租賃市場的新興需求來源，互聯(lián)網(wǎng)金融公司在中國辦公樓租賃市場上表現(xiàn)愈加活躍。

　　該行業(yè)增長的租賃需求令地處不同區(qū)域的辦公樓細分市場受益。一些公司將包括銷售和管理等的具有前端辦公室功能的部門租賃在位于市中心的甲級辦公樓中，而將信息技術(shù)及其他后臺服務(wù)職能的部門租賃在位于租金較低的非中央商務(wù)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。另外，許多新成立的互聯(lián)網(wǎng)金融公司選擇將信息技術(shù)的職能外包給第三方公司，僅需要在位于市中心的高品質(zhì)辦公樓內(nèi)租賃其前端辦公室。

　　展望未來，當行業(yè)的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行之后，那些以高風(fēng)險商業(yè)模式運營的互聯(lián)網(wǎng)金融公司將被迫退出市場，這將促使行業(yè)整合并且提升該行業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的進一步發(fā)展，該行業(yè)對辦公樓租賃的需求將變得更加顯著。業(yè)主們也必將對互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的租戶給予更多重視。