智能家居

房地產智慧社區攻略五:咨詢設計詳細內容

2018年10月21日     千家網

[導讀] 作為一名深耕智能家居行業二十年,有豐富的智能家居與智慧社區項目設計與實施經驗,并為多家房地產商提供智能化咨詢顧問服務的專業人員,千家智客創始人向忠宏認為現階段聘請第三方咨詢公司做好房地產智慧社區/智能家居的頂層設計和項目顧問,數十萬元的咨詢設計費用支出卻可以避免在數千萬元級別的智慧社區項目中的投資、建設、運營方面的失誤,這其實是一種更好的投資保護,具有更高的性價比。

? ? ? 當前房地產企業正面臨著智能地產時代的新機遇與新挑戰,如何為企業戰略引入智慧社區頂層設計,如何在項目中部署智能家居系統,如何科學地進行智慧社區的運營管理都是新的問題。
? ? ? 作為一名深耕智能家居行業二十年,有豐富的智能家居與智慧社區項目設計與實施經驗,并為多家房地產商提供智能化咨詢顧問服務的專業人員,千家智客創始人向忠宏認為現階段聘請第三方咨詢公司做好房地產智慧社區/智能家居的頂層設計和項目顧問,數十萬元的咨詢設計費用支出卻可以避免在數千萬元級別的智慧社區項目中的投資、建設、運營方面的失誤,這其實是一種更好的投資保護,具有更高的性價比。
? ? ? 千家智客智能家居產業服務事業部向客戶提供智慧社區、智能家居、智慧酒店、智慧辦公項目可行性分析、技術方案及產品選型方案分析與推介、品牌廠商系統與產品特點與優劣勢比較、系統集成商資信分析、項目設計安裝實施過程顧問、項目驗收顧問等。
? ? ? 總的來說,房地產智慧社區咨詢設計是參考國家及地方有關智慧城市、智能建筑、智慧社區、智能家居方面的法律、法規和政策文件,以及物聯網、電子商務、人工智能項目相關的技術、經濟文件,如標準、方法與參數等,完成項目建議書、可行性研究報告、初步設計報告的編制,做到可實施、可招標。
? ? ? 房地產智慧社區咨詢設計詳細內容包括編制智慧社區項目建議書、編制智慧社區建設可行性研究報告、進行智慧社區項目工程設計、對運行維護及第三方服務費用評估、對軟件開發成本評估。為了便于房地產企業參考,千家智客列出了詳細的咨詢設計內容清單:
1?編制智慧社區項目建議書
? ? ? ? ? 按照國家在項目立項階段的咨詢工作要求,編制智慧社區項目建議書,提出智慧社區項目建設的必要性、初步智慧社區頂層設計方案與技術實施方案、投資估算等。
? ? 通過對房地產企業及項目涉及用戶拜訪,了解客戶需求;
? ? 搜集智能化領域相關政策文件材料、國家法律法規、行業標準等材料,初步圈定項目建設框架;
? ? ?市場調研,了解智能化技術概念和智能家居市場行情,編制項目建議書,提出項目建設的必要性、初步技術框架、項目建設管理建議、并提出項目可能存在的風險和應對策略建議;
? ? 市場調研,編制投資估算,提出較為合理的投資建議。
2?編制智慧社區項目可行性研究報告
? ? 按照國家對于可行性研究工作的要求,編制智慧社區項目可行性研究報告,詳細分析智慧社區項目建設的可行性,細化投資概算等。
? ? 搜集項目前期準備文件、政策文件、國家法律法規、行業標準等材料,了解項目推進情況;
? ? 通過客戶拜訪和溝通交流、業務流程梳理,了解客戶需求;
? ? 市場調研,了解智能化技術概念和市場行情,編制項目可行性研究報告,提出項目建設需求分析結論、初步技術框架和技術方案、項目建設管理建議;
? ? 根據市場調研情況,編制投資概算,提出較為合理的投資建議。
3?進行智慧社區項目工程設計
? ? ? 根據智慧社區項目建設可行性分析報告,制作初步設計方案。將可行性分析報告中圈定的項目分別進行框架設計,力求做到可實施、可招標;
? ? ? 根據框架設計內容,配置每個子項目中所需要的軟硬件設備,并根據需求分析,進行各項設備的參數設定。
? ? ? 根據配置的軟硬件設備,根據市場的一般成交價格,制定相應的設備預算,以及項目實施過程中的其他費用預算。
? ? ? 根據框架設計內容,制定相應的運行維護機制,制訂相應的建設管理機制,作為后續項目建設和運行過程中的指導。
? ? ? 根據國家相關的政策法規,針對框架設計的內容,進行相應的安全風險分析,進行安全等級劃分,并根據國家法規,進行安全保障體系的設計。
4?對運行維護及第三方服務費用評估
? ? ? 根據智慧社區設計方案、客戶的業務需求、投資建設合同等參考材料,將客戶方圈定的項目標的進行運維費用評估及第三方服務費用評估 通過仔細分析和研判系統設計方案、原系統投資建設合同、變更文件等材料,了解標的系統特征,如系統復雜度,軟硬件系統基本架構、云平臺架構、軟件投資配置情況等信息;
? ? ? ?通過實地調研和客戶拜訪等工作,了解客戶指定的系統服務標的,以及實際業務服務需求,整理相關服務內容清單,明確服務邊界。
? ? ? 配合、協助客戶單位分析具體的服務需求,明確服務邊界,明確服務方式、周期、頻度、應急響應、服務人員資質要求、服務企業資質要求等內容,及其他必須人力/物力投入;
? ? ? 根據已掌握的系統概況、服務邊界、服務內容和業內人員薪資情況等信息,按照相關計價標準和模型進行運維和服務費用評估,并提交公正、合規的評估報告,供客戶參考。
5?對軟件開發成本評估? ?
? ? ?根據智慧社區建設可研報告、智慧社區設計方案等參考材料,將客戶方圈定的軟件項目標的進行軟件開發成本評估,尤其是第三方云平臺的對接與二次開發、第三方服務供應商的數據接口對接;
? ? ? 通過仔細分析和研判軟件系統設計方案,了解標的系統特征,如系統復雜度,軟件系統基本架構、軟件功能模塊、開發方式、軟件配置需求情況等信息;
? ? ? 通過實地調研和客戶拜訪等工作,了解客戶方的業務流程,對軟件系統的功能需求;
? ? ? 按照相關軟件成本計算標準和模型,梳理軟件系統各模塊基本功能點;結合業內同類型軟件開發人員薪資情況,同類型軟件系統開發難度、技術復雜度、功能復用程度及其他必須人力/物力投入等,編制軟件開發成本評估報告。
? ? ? 如果非自主開發,而是租用智慧社區云平臺的服務,則需要給出全生命周期的成本費用構成,以及與自主開發的費用對比。
? ? ? 千家智客智慧社區咨詢設計機構聯系方式
? ? ? 千家智客 杜小姐 電話:020-85563465 85563422,手機:159-0202-5630 ? 郵箱:candy@qianjia.com。
? ? ? 公司地址:廣州市天河區國家軟件產業基地高普路1035號B棟201
? ? ?官方網站:www.jeffspock.com

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