智能家居

【實錄】紫光物聯:智慧物聯——智慧地產

18年01月16日     千家網

[導讀]2017年第十八屆中國國際建筑智能化峰會上海站,于11月30日在上海神旺大酒店隆重舉辦。 在當天現場,紫光物聯常務副總裁郝麗以“智慧物聯,智慧地產”為題,分享了當物聯網被應用到地產行業,智能家居發展面臨的主要問題及未來發展方向。

    一年一度的建筑智能化行業大型盛會——2017年第十八屆中國國際建筑智能化峰會上海站,于今天(11月30日)在上海神旺大酒店隆重舉辦。本次活動由千家智客主辦,主題為:感知、互聯、數據——從智能建筑到智慧建筑。

    在當天現場,紫光物聯常務副總裁郝麗以“智慧物聯,智慧地產”為題,分享了當物聯網被應用到地產行業,智能家居發展面臨的主要問題及未來發展方向。

    紫光物聯常務副總裁郝麗

    以下是郝麗的現場演講實錄:

    (現場實錄,錯誤之處在所難免,千家網做了不改變原意的優化修改。特此說明)

     大家好,我是紫光物聯郝麗,我給大家做一個簡單匯報。第一個是行業大背景的分析,從去年10月份開始,地產圈里面率先開啟了限價限購的政策;第二個是國家正在大力推行物聯網、智慧社區,包括信息化,移動互聯網技術的應用。智能家居在里面起到神經元的角色,擔任智慧家庭基礎。消費群體目前已經初步接受智能化的基礎條件已經達到,之前騰訊做過一個市場調查,有兩方面,第一方面你對智能家居感興趣嗎?其中測試結果有95%的客戶感興趣。第二是你愿意花多少錢買智能家居,調查數據顯示只有64%的客戶愿意花一萬以上的價錢買智能家居,這意味著未來2年之內,智能家居將進入千家萬戶,步入 3.0智慧時代,“智能家居 ——中央空調,地暖,新風,”成為家庭生活新四大件---舒適,健康,便捷,智慧。

    第一、智能家居,然后是裝空調,接著是新風和地暖,那么它們給客戶整體帶來的舒適、健康、安全、便捷的生活體驗。

    第二、智能化將成為房地產銷售的推進器。這一塊來講,紫光從今年3月份開始正式和萬科合作,在一系列的地產應用里面,十九大以后房產政策明確推出,目前所有的政策導向房子用來住的,不是用來炒的,現在很多因為剛需購買,品質特別重要。很多大的低產全部在做精裝,第二在做智裝,以后是智慧生活,大家都第一時間搶入到技術的入口。

    紫光物聯的合作伙伴

    1.中科院計算所:紫光物聯智能家居聯合實驗室

    2.華為智能:智慧社區智能家居唯一戰略合作伙伴

    3. 阿里智能:阿里智慧社區云平臺主要配套供應商紅星美凱龍:住建集采唯一智能家居入選品牌

    4.百安居:唯一全屋無線智能家居合作品牌

    5.蘇寧:和蘇寧智能聯合開發智能家居系統,蘇寧線下店面唯一全屋家居戰略合作伙伴案例分析

    下面一部分,我給大家詳細匯報一個我們做的經典的案例,前面聽了很多數據性的東西,比較專業,我從一個案例切入,給大家分析一下智能家居在地產里面的應用。首先讓我們一起走進萬科星空這個項目。

    萬科星空我們今年3月份跟萬科達成的協作,當時我們跟阿里三家共同召開開發布會。

    經歷了10個月的時間,在2017年10月18日,是430套精裝交付完畢,購買的業主已經享受到智慧生活了。這個是與萬科共同打造的第一個全屋智能化的樓盤,一共430套,地址在杭州西湖區,主要以三居室,四居室為主,下圖是項目的整個戶型圖,配備產品的。

    下圖是萬科星空項目采用產品的配置清單,主要結合了場景的智能化,窗簾窗戶智能化,家電控制,包括智能防盜系統。

    智慧家居解決方案

    1.物聯網門鎖

    下面跟大家分享一下我們的解決方案,第一個是物聯網門鎖,大家肯定不陌生,現在很多家里的門鎖肯定支持指紋、密碼、刷卡,但是我們物聯網門鎖不一樣:1.孩子回家,父母知道;2.不同成員回家,聯動不同智能場景;3.智能防挾持。

    2.智慧窗簾

    在地產銷售里,大家都比較強調“天光叫醒服務”的營銷賣點。當家里在光照度的傳感器感測室內,如果室外的光照度太亮了,會自動把窗簾打開,這時候給客戶的感覺,你每天早上不是被鬧鐘叫醒,而是隨著窗簾慢慢打開,慢慢被喚醒,到整合起我們所有的系統,你在早起的時候,窗簾到二分之一,電視打開新聞聯播,背景音樂由小到大的聲音開始播放,是一個比較完整舒服早起的場景。第二是手機控制,比較常見,屬于人機交互最基礎的功能。第三部分是聯動控制,我們可以根據室內的溫濕度,包括室內的光照度,包括甲醛情況,來進行開窗關窗。

    3.智慧家電的解決方案

    看電視?找不到遙控器!開空調?電池沒電了!看電影?遙控界面太復雜!美好生活難道要被這些遙控器影響嗎?紫光智能家電控制系統,想看電視模式,無需繁瑣的遙控器,電視直接開啟,同時燈光調整到合適的狀態,窗簾自動關閉,讓你盡情享受擺脫遙控器的生活。

    4.智能環境

    科技隨意,清爽隨心。杭州主打的是杭州好空氣。但是當我們在房間里面了加入智能家居系統,我們的溫濕度,包括我們的光照度,PM2.5都可以通過環境智能監測器來進行監測,監測室內數據是否超標。如果這個房間沒有我們的空氣的監測器,無法感知不到空氣環境是否超標,用戶就不知道什么時候該開新風,什么時候關新風,所以加上我們的環境監測的隨時監測的功能,可以連接新風,可以實時恒風,恒氧。

    5.智能安防

    紫光物聯智能安防系統可以通過感應設備,識別陌生人,然后連接到攝像頭進行抓拍。如果你今天在開會,有小偷進去了,會抓拍到照片傳到你手機上,你可以遠程喊話,而且電話郵件APP同時提示。同時紫光物聯智能安防系統可在斷網斷電的工作下持續工作,保證在精裝房即使寬帶沒有開通時也可以用。

    6.智能家居解決方案的智能應用,智能中控,智能場景

    如果家里是三層的別墅,空間比較大。懶人族離家時是不是還要每個房間關設備?健忘癥人群離家時是不是還要想想哪個房間設備沒有關?強迫癥人群是不是還要N次查看各個房間設備是不是關了?這些痛點紫光智能家居系統可以輕松幫你鏟除,無論你有多少個房間,有幾百個設備,只需一鍵離家模式,紫光智慧系統統統幫你關掉,極大的節省你的時間,讓你暢享智慧生活。

    7.全屋智能家居系統

    下圖是我們全屋系統的介紹。

    下圖是我們目前所取得的地產的成績,今年簽約的26個地產,交付了19個社區,共建了20976套,包括萬科等等,大家可以去參觀考察。

    紫光物聯地產布局,全面覆蓋。我們目前是萬科最大的投研商,保利,富力,綠地等也有合作。行業需求截止到2016年底,商品房待售面積是7.19億平方米,目前市場大,且空白,每個省都是億萬級的市場。

    智能家居目前發展的趨勢思考

    1.智能家居是大家居產業重新洗牌的機會,市場容量2萬億元

    2.很多人以為智能家居是家電業的升級版本

    3.全屋智能家居廠商很少,行業合作商不多,利潤空間大,競爭不激烈!

    4.目前地產,家庭,行業應用,均處于垂直上升期;

    5.抓住用戶,創造長期運營的企業

    我的報告比較簡短,謝謝大家!

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編輯:姚翠鈴

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